|
Haneknemoen
Lunner Almennings nye tomtefelt
Som en forlengelse av eksisterende boligfelt har
Lunner Almenning fått godkjennelse for videre utbygging med 94
eneboliger.
Utdrag fra reguleringsplan for
Haneknemoen.
Avgrensing av planen
Planområdet grenser i vest til
fylkesveg 16 og øst til eksisterende boligfelt. Forslag til
reguleringsplan er i tråd med felt markert som B 43 i kommuneplanens
arealdel med noen mindre avvik.
Topografi, geologi
Planområdet er til dels kupert,
men med en sørvestlig hovedretning. Det er sprang med flater og noen
bakker/skrenter. De fleste steder er det god utsikt utover Harestua og
åsene i syd og vest.Geologien er ikke undersøkt i detalj, men det er en
del fjell i dagen. Massene er i følge Interconsult stabile og ligger
over den marine grense.
Planinnhold
Området er i dag ubebygd. I den
sørlige delen av planområdet går det en høyspentlinje. I vest grenser
planen til reguleringsplan for Furumo IV – felt 5 som er ferdig utbygd.
Det er lagt opp til et grøntdrag mellom den eksisterende bebyggelsen og
ny bebyggelse.
Boligområder
Planen legger til rette for 94
eneboliger, 2 tomter for tett småhusbebyggelse og 1 tomt for
allmennyttig formål (privat legesenter). Gjennomsnittlig tomtestørrelse
for eneboligene er på 870 m2. Tomtestørrelse i feltet varierer fra 645
til 1018 m2. Maksimal tillatt bebygd areal for eneboligtomter er satt
til 20%-BYA. Områder avsatt til småhusbebyggelse og allmennyttige formål
er utnyttelsesgraden satt til 30%-BYA.
Friluftsområder
Planområdet grenser inntil
landbruks-, natur- og friluftsområder med gode mulighet for friluftsliv.
Planområdet nødvendiggjør omlegging av sti/skiløype. Det er avsatt plass
til slik at omlegging kan gjennomføres.
Veger
Alle interne veger er regulert som
fellesområder. Det forutsettes at det etableres fortausløsning langs
hovedadkomstveg for å bidra til økt trafikksikkert gjennom feltet.
Byggegrense fra veg er satt til 8 meter.
Tekniske anlegg
Det forutsettes at ny bebyggelse
tilknyttes offentlig vann og avløp.
HANEKNEMOEN TOMTEFELT
Beliggenhet/nærområde:
Planområdet grenser i vest til
fylkesveg 16 og i øst til eksisterende boligfelt Furumo IV-felt 5. Kort
avtand til barne og undomsskole samt SFO. Ny barnehage er bygget like
ved. Gangavstand til matbutikk, bank, frisør, restaurant og legesenter.
Det er fine turmuligheter i området både sommer og vinter. Avstand til
Oslo er ca 40 minutter. Til Gardermoen er det ca 35 minutter.
Gangavstand til Nye Harestua Stasjon.
Status:
1. bygggetrinn:
24 tomter for eneboliger ble lagt
ut for salg i midten av september 2007. Disse tomtene ligger øverst &
øst i boligområdet, og responsen var veldig god. Alle solgt pr 31.12.07.
2. og 3. byggetrinn: Begge disse områdene, som
ligger midt i Haneknemoen Boligområde, er ferdig bygget ut med
infrastruktur og ble lagt ut for salg i 2009.Dette var et år preget av
"finanskrisen" og noe usikkerhet. Til tross for det kan vi nå, i
august 2010, konkludere med at salget har gått meget bra!
Status er at 19 av 40 tomter er
solgt, og mer enn 20 hus er oppført eller under oppføring på området.
Stadig nye flytter inn, plener begynner å bli grønne, og Haneknemoen er
i ferd med å bli et trivelig boområde av høy kvalitet på Harestua .
Hovedvegen i området,
Observatorievegen, skal få fortau og asfalt i løpet av høsten.
Litt om
planområdet
Planen legger til rette for 88 eneboliger og 3 større tomter for tett
småhusbebyggelse. Gjennomsnittlig tomtestørrelse for eneboligene er på
870 m2. Tomtestørrelse i feltet varierer fra 0,6 til 1,2 daa.
Planområdet
er til dels kupert, men med en sørvestlig hovedretning. Det er sprang
med flater og noen bakker/skrenter. De fleste steder er det god utsikt
utover Harestua og åsene i syd og vest. Geologien er ikke undersøkt i
detalj, men det er en del fjell i dagen. Massene er stabile og ligger
over den marine grense.
Plankart
|
