|
Haneknemoen
Lunner Almennings nye tomtefelt
Som en forlengelse av eksisterende boligfelt har
Lunner Almenning fått godkjennelse for videre utbygging med 94
eneboliger. 
Utdrag fra reguleringsplan for
Haneknemoen.
Avgrensing av planen
Planområdet grenser i vest til
fylkesveg 16 og øst til eksisterende boligfelt. Forslag til
reguleringsplan er i tråd med felt markert som B 43 i kommuneplanens
arealdel med noen mindre avvik.
Topografi, geologi
Planområdet er til dels kupert,
men med en sørvestlig hovedretning. Det er sprang med flater og noen
bakker/skrenter. De fleste steder er det god utsikt utover Harestua og
åsene i syd og vest. Geologien er ikke undersøkt i detalj, men det er en
del fjell i dagen. Massene er i følge Interconsult stabile og ligger
over den marine grense.
Planinnhold
I den
sørlige delen av planområdet går det en høyspentlinje. I vest grenser
planen til reguleringsplan for Furumo IV – felt 5 som er ferdig utbygd.
Det er lagt opp til et grøntdrag mellom den eksisterende bebyggelsen og
ny bebyggelse.
Boligområder
Planen legger til
rette for 94 eneboliger, 2 tomter for tett småhusbebyggelse og 1 tomt
for allmennyttig formål (privat legesenter). Gjennomsnittlig
tomtestørrelse for eneboligene er på 870 m2. Tomtestørrelse i feltet
varierer fra 645 til 1018 m2. Maksimal tillatt bebygd areal for
eneboligtomter er satt til 20%-BYA.
Friluftsområder
Planområdet grenser inntil
landbruks-, natur- og friluftsområder med gode mulighet for friluftsliv.
Planområdet nødvendiggjør omlegging av sti/skiløype. Det er avsatt plass
til slik at omlegging kan gjennomføres.
Veger
Alle interne veger er regulert som
fellesområder. Det er etablert fortausløsning langs hovedadkomstveg for å bidra til økt trafikksikkert gjennom feltet.
Byggegrense fra veg er satt til 8 meter.
Tekniske anlegg
Det forutsettes at ny bebyggelse
tilknyttes offentlig vann og avløp.
HANEKNEMOEN TOMTEFELT
Se
plankart (oppdatert pr 151011)
Beliggenhet/nærområde:
Planområdet grenser i vest til
fylkesveg 16 og i øst til eksisterende boligfelt Furumo IV-felt 5. Kort
avtand til barne og undomsskole samt SFO. Ny barnehage er bygget like
ved. Gangavstand til matbutikk, bank, frisør, restaurant og legesenter.
Det er fine turmuligheter i området både sommer og vinter. Avstand til
Oslo er ca 40 minutter. Til Gardermoen er det ca 35 minutter.
Gangavstand til Nye Harestua Stasjon.
Status:
1. byggetrinn:
24 tomter for eneboliger ble lagt
ut for salg i midten av september 2007. Disse tomtene ligger øverst og
øst i boligområdet, og responsen var veldig god. Alle ble solgt pr
31.12.07 og feltet fremstår som et flott og etablert felt i 2012.
2. byggetrinn:
Området som ligger midt i Haneknemoen Boligområde, er
ferdig bygget ut med infrastruktur og ble lagt ut for salg i 2009. Dette
var et år preget av "finanskrisen" og noe usikkerhet. Til tross for det
kan vi nå, 31.12.2011 konkludere med at salget har gått meget bra!
Status er at 33 av 40 tomter er solgt, og det er stor aktivitet med
oppføring av hus og garasjer på området. Stadig nye flytter inn, plener
begynner å bli grønne, og Haneknemoen er i ferd med å bli et trivelig
boområde av høy kvalitet på Harestua .
Hovedvegen i området, Observatorievegen, har fått fortau og asfalt i
løpet av 2011, og Lunner Almenning er godt i gang med opparbeidelse av
et stort lekeområde sentralt plassert på feltet. Denne vil stå ferdig
våren 2012.
3. byggetrinn:
Siste byggetrinn på Haneknemoen inneholder 37 kjempefine boligtomter og
ligger vest i området. Prosjekteringen er godt i gang, og opparbeidelse
igangsettes i løpet av året. Sannsynlig salgstart i 2013.
Litt om planområdet
Den opprinnelige planen la til rette for 88 eneboliger og 3 større
tomter for tett småhusbebyggelse. Gjennomsnittlig tomtestørrelse for
eneboligene er på 870 m2. Tomtestørrelse i feltet varierer fra 0,6 til
1,2 daa. En omregulering i nederste del av feltet, siste byggetrinn,
resulterte i at det utelukkende skal legges ut eneboligtomter på Haneknemoen.
Det vil dermed bli totalt 101 boliger på hele Haneknemoen når alt er
solgt og bebygd.
Konsentrert småhusbebyggelse skal vi legge til rette for i
Harestuas nye sentrum,
Sagparken
Planområdet er til dels kupert, men med en sørvestlig hovedretning. Det
er sprang med flater og noen bakker/skrenter. De fleste steder er det
god utsikt utover Harestua og åsene i syd og vest. Geologien er ikke
undersøkt i detalj, men det er en del fjell i dagen. Massene er stabile
og ligger over den marine grense.
Se plankart
(oppdatert pr 151011)
|
